香港新闻网2月2日电 据香港《星岛日报》报道，香港金管局在去年5月收紧银行对地产发展商借贷，然而去年全年计，银行对发展商的贷款仍按年急增28%，新增贷款额达1500亿元，令发展商未偿还贷款余额，於去年底增至6600亿元。金管局副总裁阮国恒昨日表示，当局密切留意当中的风险，今年将设专项审查，以检视是否需要收紧相关贷款的风险管理。他又重申，现阶段无意为楼市措施“减辣”。
阮国恒指出，由於发展商贷款急速增长，引起当局关注，专项审查主要评估银行在审批借贷时是否审慎，并非针对个别发展商。他又称，收紧银行对发展商借贷的措施在去年5月才推出，仍然需时观察措施成效。对於今年地产商的贷款增长趋势，阮国恒指难以预料。
金管局助理总裁(银行监理)陈景宏补充指，向银行了解过，去年地产商借贷增速较快，主要因新项目增加令融资需求上升；加上目前低息环境持续，吸引发展商趁机锁定“平钱”。他又指，未有数据区分贷款需求是来自港资抑或中资发展商。
对於楼市逆周期措施，阮国恒表示，措施目的是要增强银行体系的抗逆能力，而目前楼市仍然炽热，重申看不到有理据“减辣”。反之是否有需要“加辣”，他则未有正面回应，仅称会密切留意市场变化采取适当措施。至於按揭保险成数可否放宽，阮国恒指按保成数是按市场发展制定，由按揭证券公司负责，他不作评论。
阮国恒续称，本港流动性风险不算高，但亦不应低估相关风险，指美国加息步伐或较预期快，虽然难言本港何时加息，但本港拆息实际上明显上升，目前已升至约0.91厘水平，较去年低位上升逾50点子。他提醒当息口上升，以杠杆形式买入资产的市民受影响最大。
被问到本港家庭负债占本地生产总值(GDP)比率升至69.1%，这个趋势是否值得关注。阮国恒回应指出，有关比率的确升至历史上高水平，家庭负债中大部分是按揭贷款，其余是信用卡贷款以及私人银行投资抵押，认为对银行体系风险仍可控。
另外，金管局发言人表示，美国日前议息虽然维持利率不变，但市场普遍预期3月加息的机会相当高。尽管面对环球利率可能上升的风险，但金融市场仍然弥漫乐观情绪，提醒利率上升可能较预期快、美国推行贸易保护主义和地缘政治变坏等风险如果出现，可能令市场出现大幅波动，市民须审慎管理好风险。
