香港中通社11月30日电 香港特区政府差饷物业估价署(差估署)30日公布的最新数据显示，截至今年10月，香港私人住宅售价指数报342.4点，按月升0.53%，连升19个月。
租金方面，10月私人住宅租金指数为187.1点，按月升0.43%，连升11个月。
总结今年1月至今年10月数据，楼价指数累升11.39%；租金指数累升7.78%。
莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文预计，香港住宅楼价全年升12%，明年升幅将放缓至5%，主要是现时楼价高企，市民购买力有限，以及有外围因素等影响。他认为，印花税辣招作用有限，如果未来特区政府再“出招”，可能会先透过金融管理局，收紧按揭成数及压力测试，但他坦言，这些措拖只会压抑成交量。
长实集团执行董事赵国雄认为，目前香港经济情况稳定，加上市场流动资金充裕，预计楼价未来一段时间内，仍会继续稳步上扬。但他预计，明年香港的整体楼价上下波幅，将在10%以内。
麦格理中国及香港研究部主管吴嘉俊指出，现时香港楼市是由财富及现金主导，经济增长及人均收入走势不影响楼市需求，认为目前楼市系统风险不大。
此外，香港金融管理局於同日发布的2017年10月住宅按揭统计调查结果显示，10月新批住宅按揭贷款291亿元(港币，下同)，按月跌1.6%。10月新申请贷款个案11280宗，按月减0.8%；新取用按揭贷款216亿元，跌22%；未偿还按揭贷款11902亿元，升0.3%。(完)
