我要在菲律宾买房子

来源: 2017/11/28 http://www.28work.com/

从李嘉诚抛售在北京、上海的物业被市场解读为中国国内房地产泡沫破裂的前兆到中央开启“房住不炒”新政，一系列现象限制了中国房产投资者的投资意向。一些人转而将触角伸到欧洲，另一些投资者将眼光投向菲律宾。

的确，目前中国的房地产行业被业界认为在积聚泡沫，一旦泡沫破裂，不一定不会走日本的老路。有些投资者开始投资欧洲房产，但近年来欧洲国家移民政策的微调以及市场饱和度的加剧，使得房地产投资者在欧洲的战场也逐渐萎缩，于是，一些房地产投资商转战菲律宾。

提起菲律宾，没有来过的朋友会停留在贫穷、菲佣的字眼上，然而，随着世界经济一体化以及菲律宾对外政策的不断调整，近年来，菲律宾大力招商引资，发展得越来越猛，加上菲律宾加入中国提倡的“一带一路”，在基础建设方面得到了中国大力支持，美国源于菲律宾特殊的地理位置，也在不断拉拢讨好，应该说，目前菲律宾已经快步走在了奔向富裕的阳光大道上，已经成为了亚洲的一块投资热土，炙手可热。漫步菲律宾的高档小区，不乏有中国、韩国、日本、美国具有敏锐商业嗅觉的投资者已经先行在此投资，并且一部分已经获得了很高收益。从目前来看，菲律宾的房地产是吸引华人投资的重要领域。

在菲律宾投资房产回报率比较高。菲律宾的房产虽然近年来一路飙升，但房价与国内相比，还是相差很多，当然，马加智高端地段除外。拿首都马尼拉来说，目前的房价只是相当于国内三线城市的水平，但其租金却是一线城市的水准。在马尼拉有一个特别奇怪的现象，很多家庭宁愿租房而不去买房，这样就无形中抬高了租金，尤其在一些大型赌场、菠菜公司和涉外人员居住区，房租更是高得令人咋舌。

相对于中国老龄化日益加剧的现状，菲律宾则是一个年轻化国家。小小的岛国，人口已经过亿，然而，平均年龄却是二十多岁。新一代的年轻人在接受多元文化的同时，很多改变了父辈们慵懒的习俗，他们源源不断聚集在菲律宾政治、商业中心马尼拉、马加智，人口的集中势必带来住房与租房的刚需，必将刺激菲律宾的房价。

此外，纯净的自然环境、优惠的移民政策、专业又廉价的菲佣也是吸引华人投资菲律宾房产的重要原因。

随着外国经济机构不断涌入菲律宾，带动了菲律宾经济不断迅猛发展，极大地推动了菲律宾的房地产市场。应该说，房地产行业在菲律宾是朝阳产业，加上菲律宾的人口红利，未来几十年是菲律宾房地产的黄金时期。

我要在菲律宾买房子

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