香港新闻网11月23日电 香港《星岛日报》23日发表题为“政府贵租写字楼 当殃何止纳税人”的文章，全文如下：
在寸土尺金的香港，负责为政府部门安排办公室地点的产业署，不但未能地尽其用，更有以尖沙嘴水平的价钱租用九龙湾的办公室，比市场租金贵四成，实在太慷纳税人之慨。
产业署负责统筹编配政府各部门用地，由於政策倾向自置物业办公，减少受租金波动影响，避免经常搬迁，当局必须尽量善用本身物业来应付各部门的办公需求，不足应付者才假外求。由於政府部门不断膨胀，产业署为各部门租用的办公室面积，十年来增加了一成三，上一财政年度租金开支达九亿六千万元。当局预计未来五年还需要增加约一百万方尺的楼面，部分亦需要向外界租用写字楼。
可是，审计署昨日发表的报告，却指出部分政府土地使用率甚低，当中屯门前海港水力实验室土地，编配给康乐文化署安放博物馆藏品及工场，使用率低至百分之七点九，如果能够充分利用，就可以减少租用外间写字楼，节省大笔租金开支，一些发展潜力优厚的用地，更可以出售，纾解土地供应紧张，并为库房带来可观收入。
未能善用闲置官地
摆在眼前的事实却是，本港写字楼市场供不应求，租金节节上升，政府招标出售中区及长沙湾写字楼用地，都产生破纪录的成交价，政府却仍然有官地使用率奇低，没有充分利用土地资源。问题不止出在产业署，还有其他部门，例如当局在二十七年前收购的一幅货仓用地，不断作短期用途，及後更投闲置散，至今空置十年，原因就是四分一世纪以来，运输署对这块土地开辟道路一直把持不定。
这样就产生政府这边厢有地未尽用，那边厢却要向外租用写字楼的局面。审计署参照产业署一百七十份租约记录，发现有六成半的租约的租金，比差饷物业估价署编制的平均租金水平为低，政府作为优质大户租客，有较佳议价能力，能够以“廉价”租楼，并不出奇。
避免带头扯高租金
倒是有三成半租约的租金高於平均水平，有一成租约的租金更高於平均四成以上，令人匪夷所思。尤其是土木工程拓展署租用的观塘乙级写字楼，在二○○三沙士年以“超平价”租得单位，三年後续约租金竟然增加二点八倍，虽然可以解释有沙士的特殊因素，但实际水平已经比油尖旺的同级写字楼平均租值略高。
之後每三年续约，租金不断增加，到最近一次二○一五年，月租竟比油尖旺贵百分之六，比同区更贵七成，三年合共要纳税人多付八百多万元的租金，这尚未计及前几次续约多付的租金。
东九龙并非没有同类写字楼供应，统计处八年前就以比土木工程拓展署低四成的价钱租到同区写字楼，替土署租楼的产业署人员却“任业主鱼肉”，显然只顾方便，不把纳税人金钱当一回事。
针对产业署租贵楼的问题，当局须就租楼程序制订清晰的内部指引，对照市场水平，要租贵楼者交代原因，节省公帑，更避免成为扯高市场租金的推手。
