疫情不减菲律宾房市热度？菲第二季度房价上涨27%

【出国工作网专讯】当地时间9月25日，根据菲律宾央行（bsp）发布的数据显示，由于需求和建筑成本的增加，菲律宾房屋价格在2020年第二季度上涨27%，为2016年来的新高。

根据住宅房地产价格指数（rrepi），菲律宾各类型的新住房住宅房地产价格在2020年第二季度同比增长27.1％。菲央行表示：“这是自该系列于2016年第一季度开始以来的最高同比增长率。”

2020年第二季度，菲律宾房市在该指数获得149.4分，在2020年第一季度获得134.9分，在2019年第二季度获得117.5分。

菲央行成：“该指数的上升可能归因于每平方米价格高于10万披索的房屋所发放的贷款百分比更高，几乎占总贷款的一半，从2019年第二季度的24.5％到2020年第二季度上升到49.5％。”

菲央行表示，在此期间，银行列举了房地产价格上涨的以下原因：
1. 高端住房项目的需求量增加，这推高了每平方米的平均价格
2. 建筑材料价格、人工成本和其他间接成本的上涨，

房地产咨询公司高力国际（colliers international）高级经理乔伊·邦多克（joey bondoc）在另一份声明中说，第二季度的成交率（take-up rate）达到了8700个单位，而去年同期为8,600单位。

该声明表示：“2020年上半年，菲律宾房地产市场共成功交出2万套单位，与前一年的2.2万套相比已经是不错的成绩。我们仍疫情和社区隔离期间的良好销售业绩归功于开发商提供的有吸引力付款条件。我们看到这些灵活的付款计划已扩展到中等收入到超豪华项目的购买者。大量的数据表明市场上仍存在流动性。”

根据菲央行的数据，若按地区分析，国都区（ncr）和其他地区（aoncr）的住宅物业价格均同比增长，其中国都区为34.9%，而其他地区为18.1%。

菲央行表示，所有类型的住房单位的价格都有所上涨，其中公寓价格上涨30.1%，而立式住宅/独栋房屋/联排别墅和复式房屋的价格分别增长了24.1％/10.8％和0.8％。