澳洲新屋销量在过去一年内出现了下滑。（《澳洲人报》图片）
据《澳洲人报》报道，随着购房者越来越难获得房贷，澳洲住房工业协会（housing industry association）的数据显示，新屋销量在过去一年内出现了下滑。
在房地产市场有所放缓的背景下，购房者人数却在2017-2018财年结束之时出现激增，使得 6月份的新屋销量重新上涨。
尽管监管机构敦促银行向风险较高借款人收紧贷款、提高借贷标准，但在低利率环境下，建筑活动的总量仍处于历史高位。
澳洲住房工业协会表示，2017-2018财年的新屋销量跟上一财年相比，下降了5.3%；今年上半年的新屋销量跟去年上半年相比，则下降了2.9%。
澳洲住房工业协会的首席经济学家里尔登（tim reardon）表示：“2017-2018财年新屋销量的下降反映了住房市场状况的改变。过去12个月，各大银行为应对房价的下跌及皇家委员会（royal commission）的调查要求，收紧了贷款的发放。然而即便在政策放缓之后，建筑活动总量跟过去10年间相比仍处于高位。”
6月份的新屋销量有所恢复，同比增长了2%，是今年首次出现销量增长。
澳洲住房工业协会表示，这一增长并不意味着销量会整体增长，但预示在2018年的剩余时间内，销量的下滑趋势可能不会太严重。
2016年，澳洲的建筑活动达到了顶峰，此后一直在适度放缓，这一趋势可能会持续。
澳洲住房工业协会的经济学家霍普金斯（diwa hopkins）表示，新屋销量是房屋建设的先行指标，这一指标看起来仍然非常强劲。
霍普金斯说：“建筑活动连续多年保持很高的水平，这很大部分是行业追赶需求的结果，大量未被满足的需求这么多年一直在累积。”
澳洲最大的住宅开发商stockland的住宅主管惠生（andrew whitson）认为，新屋的供应是影响房价的关键性因素。
惠生表示：“虽然近期各州政府密切关注新屋的供应，但历史上出现的供应不足仍然存在，悉尼和墨尔本等市场中强劲的人口增长将继续推动新屋需求的增长。”
