华裔“双龙”重塑菲律宾

来源: 2018/6/4 http://www.28work.com/

世界日报：他们曾是商业竞争对手，但他们真是注定成为合作伙伴，后来确实如此。

烧烤先生创始人谢志成和快乐蜂食品集团创始人兼总裁陈觉中都出生在龙年，两人年纪可能相差两轮即24岁。两人目前携手合作建立一个寻求从农村发展中获益的房地产企业。

到2020年，双龙集团的目标是建立一个“city mall”品牌下的100个社区商场连锁店，共有700,000平方米的可租赁空间，5000个酒店房间，300,000平方米的可租用办公空间，另有进入工业租赁得到100,000平方米。

谢志成于2003年创立烧烤先生后与快乐蜂等老牌公司正面竞争，并赢得了陈觉中和其他大亨的尊重。除了将烧烤先生股份出售给快乐蜂以换取数十亿比索促进房地产业务外，谢志成还获得了陈觉中这位合作伙伴和导师。

陈觉中于1975年从圣托马斯大学毕业并取得化学工程学位，22岁开设了他的第一家冰淇淋店。自那以后，快乐蜂已经发展成为菲律宾最大的快餐连锁店，也是世界上最有价值的连锁餐厅之一。

谢志成在伊洛伊洛的圣奥古斯丁大学攻读建筑学专业，而后辍学专注于创业。自20岁起就是一位企业家，跻身多个领域。他从事过照片店，三星级酒店运营，甚至还经营了一家洗衣店。

2003年，他从拥有一家五金店的父亲那里借了200万比索来打造他的第一家烧烤先生烤鸡餐厅。

烧烤先生后来的规模发展到(当时拥有338家分店)足以吸引快乐蜂，后者在2010年以30亿比索的价格收购了这家连锁餐厅70%的股份。2016年快乐蜂用20亿比索购买了剩余30%的股份。

同时，谢志成于2009年成立了房地产公司injap land corp.，当时只接外省项目。 2011年，他与上好佳集团创始人施恭旗和 steineil development corp.合资成立了亚洲酒店集团（hoa），该集团专注于酒店业务，如101酒店和锦江酒店。这家酒店业最终被合并为双龙集团。。

2012年，陈觉中家族买入injap land，在与谢志成的平等合作下，成为双龙集团。

看到其潜力，该国最大的企业施至成拥有的sm集团收购了双龙子公司city mall（cmcci）34％的股份。

2014年4月，谢志成仅37岁时，双龙集团就在菲律宾证券交易所首次上市。

双龙集团的愿景是将120万㎡的可租用空间累积起来，并通过一系列实物资产升值以实现多元化的经常性收入为90％收入来源。

凭借这样大面积的可租赁空间，双龙预计到2020年将实现年净利润55亿比索，与最初目标48亿比索相比有所上升。

截至2018年第一季度，28个运营商场中，95％以上被租出。预计今年将有22个购物中心完工，届时其购物中心总数将达50个。

该公司渴望成为房地产蓝筹股，并最终被纳入菲律宾证券交易所指数。

菲律宾证券交易所和证券交易委员会已授权双龙集团以每股30~40比索的价格向公众出售1.5亿新普通股。

该股权交易将于6月21日定价，并于7月2日至6日发行。上市日期定于7月13日。

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