香港新闻网3月6日电 据香港《星岛日报》报道，去年分拆上市的九龙仓置业(1997)，去年全年纯利172.18亿元，按年增加73.6%；核心盈利95亿元，上升12%，每股盈利5.67元，派发股息每股0.95元，总额为28.84亿元，占去年下半年本港投资物业的核心盈利65%，至於余下35%有关盈利，集团主席吴天海指，将可用於减债，令公司可作新投资，不排除在港买地兴建投资物业，而目前并无兴趣出售核心物业。
九仓置业公告中指，核心盈利的95亿元，其中94%来自六项香港核心物业，包括海港城、时代广场、荷里活广场、中环区的连卡佛大厦和会德丰大厦，以及由中环美利大厦改建的酒店The Murray。
截至去年底，集团负债净额与总权益比率为19.9%，2016年同期为14.8%。吴天海表示，去年分拆九置上市时，已订下负债目标范围，现水平仍在目标范围之内。他指，九置与其他REITS(房产信托基金)不同之处，在於九置的派息比率定於收租物业盈利的65%，余下的35%则可用於减债，以致令公司在港寻觅优质物业作投资，也可能买地兴建投资物业，视乎机会。
期内，九置收入209.04亿元，按年增约24%。投资物业收入增加4%至133.34亿元。零售销售额增加7%至410亿元，占香港市场9.2%，特别是海港城的零售销售额，全年增加9.1%，平均每月每平方尺的销售额为2300元。九仓(004)副主席李玉芳指，去年零售业绩主要受高档消费品带动，部分原因亦来自美元汇价上升，但难以预料是否可持续至今年。
酒店方面，期内酒店收入上升5%至14.03亿元。今年1月开张试业的The Murry，造价达10亿美元，设336间特大客房及套房。吴天海期望，一至两个月後可全面开业，惟初期盈利有压力。问到海港城及两间马可孛罗酒店有否装修计画，吴天海指，由於商场人流畅旺及酒店连月来入住率高，找时间装修是“好头痛的问题”。
写字楼方面，李玉芳指出，中环写字楼的需求受金融业近年持续畅旺所带动，相信金融业界宁愿转租规模较小的写字楼，亦不愿离开中环，因此中环的细写字楼单位的租金压力较大，料今年该类租金有5%至10%升幅。就旗下中环核心写字楼物业有否接获收购查询，吴天海直言“有”，但“问还问，无兴趣(出售)”！
至於九置旗下的海港企业(051)，吴天海指，将陆续出售国内的物业，其後该公司暂无计画重返内地房地产市场。
